Építési engedély

Részletek
Megjelent: 2009. május 07. csütörtök, 18:12

Vonatkozó jogszabályok:

2004. évi CXL. törvény a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól
2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
2001. évi LXIV. törvény a kulturális örökség védelméről
1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
1996. évi LVIII. törvény a tervező- és szakértő mérnökök, valamint építészek szakmai kamaráiról
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról
252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról
104/2006. (IV. 28.) Korm. rendelet a településtervezési és az építészeti-műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság szabályairól
314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról
113/1998. (VI. 10.) Korm. rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről
37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelet az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól
7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
40/1999. (IV. 23.) FVM rendelet a területrendezési, a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokró
Illetékességi terület:
Rakamaz, Timár, Szabolcs, Tiszanagyfalu

Polgármesteri Hivatal illetékes irodája:
ÉPÍTÉSÜGYI IRODA

Ügyfélfogadás helye:
Polgármesteri Hivatal Rakamaz, Szent István út 116. I.emelet
Hétfő 0800-1200 1230-1600
Szerda 0800-1200 1230-1700

Ügyintézők elérhetősége:
Tel: (42) 570-703
Fax: (42) 570-720

e-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
Letölthető dokumentumok:
Építési engedély - kérelem
Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma
Épület építési engedélyezéséhez statisztikai adatlap

Az építési engedélyt ki kérheti?
Az építtető, ha az építmény az adott településen valósul meg.

Eljárás tárgya:
A következő építési tevékenységek - a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 1. sz. melléklete II. és III. fejezetében foglaltak kivételével - építési engedély alapján végezhetőek:

1. építmény építése, bővítése, elmozdítása,
2. azon meglévő építmények (melyek építése e rendelet szerint építési engedélyköteles munkával járó tevékenységnek minősülne) felújítása, helyreállítása, átalakítása vagy korszerűsítése, ha annak során az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit meg kell változtatni, át kell alakítani, el kell bontani, meg kell erősíteni,
3. felvonó, mozgólépcső és mozgójárda építése, áthelyezése vagy a külön jogszabályban meghatározott főbb műszaki adatok megváltoztatásával járó átalakítása, liftgépház építése,
4. polgári lőtér építése,
5. elektronikus hírközlési építmény esetében

 

  • antenna létesítése, ha bármely irányú mérete a 4,0 m-t meghaladja,
  • műtárgynak minősülő antennatartó szerkezet létesítése, ha a teljes hossza a 6,0 m-t meghaladja,
  • mérettől függetlenül antenna, antennatartó szerkezet, csatlakozó műtárgy létesítése, ha építményen történő elhelyezése az építmény tartószerkezetének megerősítését igényli,
  • a műemléken vagy műemléki területen az a)-c) pontban meghatározott építési tevékenységek végzése mérethatár nélkül,

 

6. új, vagy az építmény tartószerkezetének kialakításával, megbontásával, átalakításával, megerősítésével megvalósuló épített égéstermék-elvezető (kémény) építése,
7. a telek természetes terepszintjének végleges jellegű megváltoztatása

 

  • külterületi védett természeti területen, Natura 2000 területen és műemléki területen 1,0 m-t meghaladóan,
  • egyéb területen 3,0 m-t meghaladóan,
8. műemléken vagy műemléki területen álló meglévő építmény
  • homlokzatán végzett építési tevékenység (pl. átalakítás, felújítás, nyílászáró-csere, vakolás, színezés, felületképzés),
  • homlokzatára, födémére vagy tetőzetére szerelt bármely szerelvény, berendezés, antenna, antennatartó szerkezet, műtárgy létesítése,
  • homlokzatán, tetőzetén, valamint műemléki területen hirdetési vagy reklámcélú építmények, berendezések, szerkezetek elhelyezése méretre való tekintet nélkül,
  • huzamos emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó önálló rendeltetési egységei számának megváltoztatása,

9. műemléki területen lévő telek közterület felőli telekhatárán kerítés építése,
10. a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 1. sz. melléklete II. fejezet 2., 4., 9. és 27. pontjában meghatározott értéket, mértéket vagy határidőt meghaladó jellemzőjű építmény építése, bővítése, építési tevékenység végzése.

Szükséges dokumentumok:

  • kitöltött építési engedély megadása iránti kérelem
  • a jogszabályban előírt tartalmú építészeti-műszaki dokumentáció legalább három példányban és - ha a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a szükséges és előírt szakhatósági állásfoglalás - az érdekelt szakhatóságok számától függően további 1 példányban
  • a tervezői nyilatkozat
  • a külön jogszabályban előírt esetekben a tervtanács szakmai véleménye
  • ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érdekelt szakhatóság állásfoglalása, a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációval együtt
  • az építési jogosultság igazolását szolgáló dokumentumok
  • a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet 1. vagy 3. számú mellékletében meghatározott tevékenység vagy építmény esetén - a (2) bekezdés szerinti esetben az összes szakaszra vonatkozóan együttesen - a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet 5. § (2) bekezdés d) pont db) vagy dc) alpontja, illetőleg 10. § (2) bekezdés a) vagy c) pontja szerinti döntés, a 24. § alapján lefolytatott összevont eljárás esetén az egységes környezethasználati engedély
  • erdőterület igénybevétele esetén ahhoz az erdészeti hatóság elvi hozzájárulása, illetve előzetes engedélye
  • a közút kezelőjének hozzájárulása
  1. közút területén, az alatt vagy felett építmény,
  2. belterületen a közút mellett ipari, kereskedelmi, vendéglátó-ipari, továbbá egyéb szolgáltatási célú építmény,
  3. külterületen a közút tengelyétől számított ötven méteren, autópálya, autóút és főútvonal esetén száz méteren belül építmény építése esetén
  • a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 7. melléklet szerinti kitöltött statisztikai adatlap
  • termőföld esetén a termőföld más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozat