Magánszemély kommunális adója

Részletek

Megjelent: 2011. április 20. szerda, 16:02

Vonatkozó jogszabályok

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény

Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény

Rakamaz Város Önkormányzatának 12/2010. (XI.16.) önkormányzati rendelete a helyi adókról

Polgármesteri Hivatal illetékes irodája:

PÉNZÜGYI IRODA ADÓÜGY

Ügyfélfogadás helye:

Polgármesteri Hivatal Adóügy, földszint, pénztár mellett

Ügyintézők elérhetősége:     (42) 570-704
Ügyintéző: Veisz Andrea

Vasvári Béláné

e-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Iratminták, nyomtatványok:

Bevallás

MEGÁLLAPODÁS

Rakamaz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 12/2010. (XI.16.) önkormányzati rendeletével 2011. január 01. napjától magánszemély kommunális adója bevezetéséről döntött.

Adókötelezettség terheli:

-        a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész tulajdonosát,

-        az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetetlen belterületi földrészlet tulajdonosát,

-        amennyiben az építményt, a földrészletet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya,

-        a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogának jogosultját.

Az adó alanya:

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény, illetve a telek tulajdonosa.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog (pl.: haszonélvezet, használat joga, kezelői jog) terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

Az adó mértéke:

a) lakás esetén 3.000.-Ft/év,

b) nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén 12.000.-Ft/év,

c) beépítetlen belterületi földrészlet esetén 12.000.-Ft/év,

d) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga esetén 3.000.-Ft/év.

Az önkormányzat rendelete alapján mentes az adó alól:

a) a lakással azonos helyrajzi számon lévő, nem lakás céljára szolgáló épület(ek), épületrész(ek),

b)  kizárólag nem lakás céljára szolgáló épületekkel, épületrészekkel beépített egy hely-rajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan esetén a második és minden további nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,

c)       a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész rendeltetésszerű használatához szükséges földrészletet meghaladó földrészlet,

d)  a nem magánszemély tulajdonában álló szükséglakás bérleti joga.

A magánszemély kommunális adóját félévenként, két egyenlő részletben kell az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetni.

• Tovább